Ya habrás escuchado en el periódico un caso donde la persona pagó la renta, sin embargo al llegar al lugar no tenía lo pactado o incluso el lugar no existe. Hoy vamos a dar consejos sobre cómo caer en estafas como esta.
Lo que pasa en todas las estafas es la solicitud de pago anticipado del alquiler. Muchas propiedades que son realmente reales y con buena gente solicitan una parte del pago, generalmente 10%.
Pero los estafadores preguntan la mitad del valor y siguen dando varias opciones de pago, son insistentes y te facilitarán de cualquier forma todas las opciones que les pidas, como los horarios de entrada y salida.
Tenga cuidado al principio, porque el insistencia no es una característica principal de los inquilinos.
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Cómo evitar estafas en el alquiler de casas y apartamentos en temporada de verano
Alquileres de casas y departamentos a través de redes sociales – anuncios engañosos
Tú estafas cibernéticas son cada vez más comunes y mejorados.
Facebook es uno de los lugares con más personas malintencionadas, porque no existe un método para verificar la ubicación que se divulga, por lo que cualquier información que se transmita se considerará verdadera.
Sin embargo, ¡cuidado!
Mi consejo es: no realice ningún contrato de alquiler a través de facebook. A menos que no solicite el pago por adelantado.
Booking.comfalsos inquilinos
Hay casos donde la casa o apartamento es real, realmente existe, sin embargo cuando llegas al lugar el dueño que te ó no es el mismo.
Eso es porque el propietario falso simplemente usó las fotos reales para llevar a cabo la estafa.
Consejo: solicitar datos de propiedad, nombre completo de la persona, videollamada desde la ubicación (cuando sospeche). Este estafador solicitará el pago por adelantado y el alquiler estará muy por debajo del mercado.
Valores por debajo de la media en alquileres vacacionales
Lo primero que debe tener en cuenta es que no hay valor cuando se trata de temporada alta y barrios exclusivos o cerca de la playa.
¡Eso es un éxito!
Por ejemplo: buscas una región de la ciudad y todos los alquileres rondan los R$400.00 al día, y de repente aparece uno por R$150.00, Manténganse al tanto, generalmente el patrón de esta región es el mismo y ya es el primera alerta que tienes que llamar!
Consejo: Revisa los datos que comparte la persona, si es una casa con alberca, busca en google maps si existe (puede pasar que aún no esté actualizado en google), pero si lo está ya es una opción de verificación.
Otro consejo es prestar atención al pago por adelantado. ¡No lo hago cuando la oferta es demasiado grande!
Datos de transacción X datos de propiedad
Los delincuentes pueden utilizar los datos del arrendatario real y, en el momento del pago por adelantado, los datos son diferentes.
Por ejemplo, al hacer una foto. El inquilino pasó un nombre e informó a otro para el traspaso. Manténganse al tanto.
Duplicidad en arrendamiento
Hay dueños que hacen más de un arriendo para la misma fecha en el mismo lugar, esto sucede cuando publica su propiedad en varios lugares, por ejemplo: facebook, booking, airbnb entre otros. Por no ser cuidadoso o incluso malicioso, la persona que llegue primero tendrá el lugar.
Si ya ha realizado un pago por adelantado, perderá su parte y aún no tendrá un lugar donde quedarse.
Reportar anuncios fraudulentos
Si eres dueño del inmueble o responsable del mismo, ¡repórtalo!
Actuar rápidamente en situaciones como esta puede evitar que más personas caigan en la estafa lo antes posible.
Consejos para prevenir el fraude de alquiler
- Si tienes la oportunidad, solicita una visita anticipada al lugar o pide a un conocido (si lo tienes) que vaya al lugar para verificar la veracidad.
- ¡Las fotos de la propiedad no son garantía de su veracidad!
- Pedir la mitad del anticipo ya es un aviso. Los estafadores suelen tener prisa por recibir. Sea consciente de este comportamiento y sospeche.
- ¡Alquilar a través de sitios confiables y revisar las reseñas es una buena opción!
- Si escuchas mucha insistencia, mantente alerta.
¿Alguna vez has caído en una estafa de este tipo? ¡Déjalo aquí en los comentarios, comparte con nosotros!
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